Lemvigvej 89A

Villa · 138 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.933 kr/m².2.341.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemvigvej gns: 18.215 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.333.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,00 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 94 9220 Aalborg Øst	126 m²	129 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	394 m	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Lemvigvej 68 9220 Aalborg Øst	214 m²	154 m	17-08-2024	2.475.000 kr.	11.565 kr./m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	128 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Ringkøbingvej 23 9220 Aalborg Øst	138 m²	416 m	04-09-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Vinderupvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	166 m	21-08-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Nissumvej 11 9220 Aalborg Øst	130 m²	133 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Resenvej 27 9220 Aalborg Øst	145 m²	424 m	06-07-2026	2.790.000 kr.	19.241 kr./m²
Ølandvej 22 9220 Aalborg Øst	138 m²	869 m	07-11-2023	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Ulfborgvej 6 9220 Aalborg Øst	124 m²	83 m	27-02-2025	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu