Opossumvej 9

Fritidshus · 73 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.706 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.836 kr/m².2.438.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpossumvej gns: 33.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²+25,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.612.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	198 m	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	238 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Borgvej 56A 9493 Saltum	76 m²	395 m	15-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Foraarsvangen 14 9493 Saltum	74 m²	619 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	214 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	265 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Foraarsvangen 5 9493 Saltum	70 m²	673 m	16-09-2025	2.626.000 kr.	37.514 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	703 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	679 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Hjortevangen 14, Faarup Klit 9493 Saltum	75 m²	983 m	01-11-2023	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu