Lemmestrupvej 6, Halling

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 10.992 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 10992 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.271 kr/m².2.750.550 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.069.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,78 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	1,6 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby 8300 Odder	200 m²	437 m	24-11-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	737 m	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	1,9 km	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²
Skolegade 76, Hou 8300 Odder	133 m²	2,3 km	13-11-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Askelunden 29, Hou 8300 Odder	131 m²	2,2 km	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Askelunden 31, Hou 8300 Odder	128 m²	2,2 km	02-09-2024	2.512.500 kr.	19.629 kr./m²
Askelunden 13, Hou 8300 Odder	140 m²	2,3 km	01-05-2026	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	2,5 km	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Hou Strandpark 17, Hou 8300 Odder	126 m²	2,1 km	12-02-2025	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu