Lemmestrupvej 25, Højby, 8300 Odder — Landejendom · 108 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 101.650 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 101650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.570 kr/m².4.819.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)101650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.483.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	1,5 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	2,0 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	1,4 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	1,6 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	3,1 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	5,2 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	3,3 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	6,5 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	4,4 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	4,0 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu