Lembckesvej 36

Villa · 162 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.098 kr/m².1.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLembckesvej gns: 10.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.518.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,03 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1978Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	323 m	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Lembckesvej 46 6100 Haderslev	122 m²	76 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	181 m	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	861 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	728 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	728 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Sandefjordvej 10 6100 Haderslev	161 m²	1,0 km	23-10-2025	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	1,1 km	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	964 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	1,0 km	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu