Lellinge Alle 45A

Rækkehus · 66 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 491 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.482 kr/m².4.241.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLellinge gns: 62.324 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²+29,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.210.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,18 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lellinge Alle 45 2650 Hvidovre	65 m²	9 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	73.077 kr./m²
Lellinge Alle 39A 2650 Hvidovre	65 m²	53 m	26-03-2026	4.900.000 kr.	75.385 kr./m²
Lellinge Alle 8A 2650 Hvidovre	71 m²	383 m	28-10-2024	4.425.000 kr.	62.324 kr./m²
Catherine Boothsvej 31A 2650 Hvidovre	68 m²	1,1 km	14-11-2023	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Bibliotekvej 16 2650 Hvidovre	70 m²	1,1 km	29-05-2025	4.545.000 kr.	64.929 kr./m²
Bibliotekvej 26 2650 Hvidovre	70 m²	1,1 km	04-11-2024	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Bibliotekvej 42 2650 Hvidovre	70 m²	1,2 km	04-10-2025	4.495.000 kr.	64.214 kr./m²
Krogstens Alle 50B 2650 Hvidovre	76 m²	787 m	03-02-2026	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²
Krogstens Alle 58A 2650 Hvidovre	78 m²	735 m	04-05-2024	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Oppegårdsvej 8 2650 Hvidovre	72 m²	1,8 km	11-04-2024	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu