Lejrbjergvej 23, Vråby

Fritidshus · 74 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.902 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 25.553 kr/m² × 74 m².1.890.922 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.883.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	343 m	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	952 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	1,3 km	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	1,4 km	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	1,3 km	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	382 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Rylen 15, Langdal 6792 Rømø	70 m²	1,3 km	19-08-2025	1.516.000 kr.	21.657 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	1,3 km	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	1,8 km	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	1,9 km	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu