Leif Panduros Vej 7

Rækkehus · 82 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 164 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 164 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.818 kr/m².2.163.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeif gns: 23.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.250 kr/m²+6,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.245.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,96 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 27.930.640 kr.
5. jan. 2015 · Alm. Salg: 27.930.639 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg27.930.639 kr.
2014okt.Ejerskifte27.930.640 kr.
2008sep.Ejerskifte
2006Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leif Panduros Vej 33 4700 Næstved	82 m²	89 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Leif Panduros Vej 75 4700 Næstved	82 m²	261 m	22-12-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Leif Panduros Vej 77 4700 Næstved	82 m²	267 m	28-02-2024	1.926.000 kr.	23.488 kr./m²
Leif Panduros Vej 67 4700 Næstved	84 m²	233 m	11-02-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Leif Panduros Vej 6A 4700 Næstved	93 m²	90 m	30-05-2024	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Leif Panduros Vej 28A 4700 Næstved	161 m²	102 m	03-09-2025	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 32 4700 Næstved	83 m²	362 m	16-02-2026	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 36 4700 Næstved	83 m²	381 m	22-10-2024	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Slagelsevej 59B 4700 Næstved	82 m²	1,1 km	20-10-2025	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Jægervej 9 4700 Næstved	81 m²	1,1 km	02-10-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu