Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Leif Panduros Vej 26

Villa · 146 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1017 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.380 kr/m².2.996.089 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLeif gns: 23.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.354.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden mar. 2018
537k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.600.000 kr.1. jan. 20232.900.000 kr.14. aug. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.354.148 kr.Markedet · 1992589.986 kr.Markedet · 1993536.696 kr.Markedet · 1994734.672 kr.Markedet · 1995811.906 kr.Markedet · 1996781.538 kr.Markedet · 1997842.420 kr.Markedet · 1998969.148 kr.Markedet · 19991.043.170 kr.Markedet · 20001.124.492 kr.Markedet · 20011.174.570 kr.Markedet · 20021.168.584 kr.Markedet · 20031.270.784 kr.Markedet · 20041.334.440 kr.Markedet · 20051.484.382 kr.Markedet · 20061.944.574 kr.Markedet · 20071.990.272 kr.Markedet · 20082.131.892 kr.Markedet · 20091.625.272 kr.Markedet · 20101.685.716 kr.Markedet · 20111.643.522 kr.Markedet · 20121.204.500 kr.Markedet · 20131.447.590 kr.Markedet · 20141.258.666 kr.Markedet · 20151.382.474 kr.Markedet · 20161.483.652 kr.Markedet · 20171.516.648 kr.Markedet · 20181.728.932 kr.Markedet · 20191.726.158 kr.Markedet · 20201.808.794 kr.Markedet · 20211.977.424 kr.Markedet · 20222.199.052 kr.Markedet · 20232.110.722 kr.Markedet · 20242.128.680 kr.Markedet · 20252.295.558 kr.Markedet · 20262.657.638 kr.Markedet · 20271.847.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
1. jan. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.354.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halfdan Rasmussens Vej 74
4700 Næstved		145 m²289 m06-03-20253.545.000 kr.24.448 kr./m²
Chr Winthers Vej 134
4700 Næstved		149 m²184 m18-08-20262.600.000 kr.17.450 kr./m²
Chr Winthers Vej 74
4700 Næstved		150 m²388 m15-10-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Edith Rodes Vej 75
4700 Næstved		148 m²514 m11-07-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Paludansvænge 5
4700 Næstved		145 m²601 m01-06-20263.598.000 kr.24.814 kr./m²
Chr Winthers Vej 64
4700 Næstved		150 m²465 m27-06-20242.567.890 kr.17.119 kr./m²
Wesselsvej 13
4700 Næstved		146 m²697 m06-11-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Klosterlunden 16
4700 Næstved		152 m²406 m17-09-20254.110.000 kr.27.039 kr./m²
Wesselsvej 63
4700 Næstved		140 m²409 m04-01-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Gustav Wieds Vej 7
4700 Næstved		145 m²704 m10-06-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden