Leif Panduros Vej 24

Villa · 155 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.393 kr/m².2.808.289 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeif gns: 23.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+28,50 pct.
3Vores vurdering3.220.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,48 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.454.267 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.454.267 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
Bygget
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leif Panduros Vej 26 4700 Næstved	146 m²	27 m	20-06-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Chr Winthers Vej 134 4700 Næstved	149 m²	162 m	18-08-2026	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Holbergsvej 145 4700 Næstved	161 m²	203 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Klosterlunden 16 4700 Næstved	152 m²	415 m	17-09-2025	4.110.000 kr.	27.039 kr./m²
Edith Rodes Vej 74 4700 Næstved	157 m²	488 m	10-04-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Chr Winthers Vej 74 4700 Næstved	150 m²	361 m	15-10-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Holbergsvej 132 4700 Næstved	162 m²	287 m	01-12-2025	2.870.000 kr.	17.716 kr./m²
Chr Winthers Vej 64 4700 Næstved	150 m²	439 m	27-06-2024	2.567.890 kr.	17.119 kr./m²
Edith Rodes Vej 23 4700 Næstved	154 m²	683 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Chr Winthers Vej 32 4700 Næstved	151 m²	547 m	13-10-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu