Legindvej 5, Legind

Villa · 243 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 94.034 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 94034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.972 kr/m².1.995.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)94034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.750.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,90 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerskifte
Bygget
1995aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19991.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	1,8 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	1,8 km	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	2,8 km	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	2,9 km	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	2,5 km	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	2,3 km	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	2,8 km	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	1,5 km	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	2,4 km	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	2,0 km	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu