Ledreborgparken 6

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.916 kr/m².2.993.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedreborgparken gns: 19.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.170.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1985sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	78 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	96 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	361 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	80 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	461 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	531 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	482 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	75 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	373 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Rødhættevej 7 9400 Nørresundby	155 m²	990 m	23-12-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu