Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ledreborg Alle 12

Villa · 96 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.333 kr/m².7.290.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.947.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,11 pct. siden okt. 1996
726k2,5M4,3M6,1M7,9M1992199620002004200820122016202020247. okt. 19961.215.000 kr.I dag · vores estimat7.947.409 kr.Markedet · 1992734.880 kr.Markedet · 1993744.000 kr.Markedet · 1994731.424 kr.Markedet · 1995771.552 kr.Markedet · 1996966.720 kr.Markedet · 19971.181.472 kr.Markedet · 19981.226.496 kr.Markedet · 19991.358.592 kr.Markedet · 20001.441.344 kr.Markedet · 20011.692.288 kr.Markedet · 20021.444.128 kr.Markedet · 20031.755.936 kr.Markedet · 20041.811.520 kr.Markedet · 20052.318.592 kr.Markedet · 20063.327.168 kr.Markedet · 20072.463.648 kr.Markedet · 20082.770.368 kr.Markedet · 20092.737.440 kr.Markedet · 20102.936.448 kr.Markedet · 20112.880.000 kr.Markedet · 20122.787.072 kr.Markedet · 20133.028.512 kr.Markedet · 20143.020.928 kr.Markedet · 20153.139.296 kr.Markedet · 20163.519.072 kr.Markedet · 20173.785.184 kr.Markedet · 20184.258.944 kr.Markedet · 20194.114.272 kr.Markedet · 20204.757.184 kr.Markedet · 20215.442.048 kr.Markedet · 20226.122.880 kr.Markedet · 20235.221.824 kr.Markedet · 20245.275.488 kr.Markedet · 20255.751.552 kr.Markedet · 20266.496.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1996 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
I dag · vores estimat
7.947.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²152 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²343 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²783 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²327 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²804 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²1,4 km04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²877 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²1,5 km29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²1,4 km09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²635 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden