Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 15F

Rækkehus · 114 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.237 kr/m².2.994.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 25.815 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²+24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.969.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden aug. 2025
225k911k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.969.902 kr.Markedet · 1992502.398 kr.Markedet · 1993788.766 kr.Markedet · 1994518.016 kr.Markedet · 1995565.212 kr.Markedet · 1996667.356 kr.Markedet · 1997639.198 kr.Markedet · 1998838.470 kr.Markedet · 1999973.104 kr.Markedet · 20001.122.102 kr.Markedet · 20011.181.382 kr.Markedet · 2002849.072 kr.Markedet · 20031.032.498 kr.Markedet · 2004896.496 kr.Markedet · 20051.261.866 kr.Markedet · 20061.495.908 kr.Markedet · 20071.526.004 kr.Markedet · 20081.525.776 kr.Markedet · 20092.275.098 kr.Markedet · 20101.664.856 kr.Markedet · 20111.615.038 kr.Markedet · 20121.328.442 kr.Markedet · 20131.511.526 kr.Markedet · 20141.548.690 kr.Markedet · 20151.743.288 kr.Markedet · 20161.819.896 kr.Markedet · 20171.911.324 kr.Markedet · 20182.083.464 kr.Markedet · 20191.922.496 kr.Markedet · 20202.119.716 kr.Markedet · 20211.970.832 kr.Markedet · 20222.231.436 kr.Markedet · 20232.294.022 kr.Markedet · 20242.124.504 kr.Markedet · 20251.872.450 kr.Markedet · 20262.476.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.969.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 17B
9210 Aalborg SØ		114 m²29 m15-02-20263.110.000 kr.27.281 kr./m²
Ledavej 17C
9210 Aalborg SØ		114 m²35 m30-11-20242.758.000 kr.24.193 kr./m²
Ledavej 13A
9210 Aalborg SØ		114 m²60 m08-08-20242.725.000 kr.23.904 kr./m²
Ledavej 77
9210 Aalborg SØ		116 m²233 m28-10-20242.950.000 kr.25.431 kr./m²
Ledavej 89
9210 Aalborg SØ		116 m²273 m02-12-20253.390.000 kr.29.224 kr./m²
Ledavej 19A
9210 Aalborg SØ		124 m²65 m18-10-20233.225.000 kr.26.008 kr./m²
Ledavej 73
9210 Aalborg SØ		134 m²217 m21-06-20243.200.000 kr.23.881 kr./m²
Ledavej 81
9210 Aalborg SØ		135 m²248 m15-04-20243.485.000 kr.25.815 kr./m²
Ledavej 93
9210 Aalborg SØ		92 m²289 m22-06-20252.600.000 kr.28.261 kr./m²
Ledavej 95
9210 Aalborg SØ		88 m²295 m16-02-20262.497.000 kr.28.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden