Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 26

Villa · 122 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.956 kr/m².3.288.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 23.932 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.945.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 28
9210 Aalborg SØ		117 m²27 m23-05-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Ledavej 38
9210 Aalborg SØ		132 m²48 m09-06-20243.360.000 kr.25.455 kr./m²
Ledavej 72
9210 Aalborg SØ		137 m²142 m05-01-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Ledavej 25
9210 Aalborg SØ		139 m²195 m30-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²
Ledavej 76
9210 Aalborg SØ		167 m²186 m15-10-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²
Artemisvej 6
9210 Aalborg SØ		121 m²491 m19-05-20252.300.000 kr.19.008 kr./m²
Demetervej 17
9210 Aalborg SØ		126 m²377 m05-06-20242.975.000 kr.23.611 kr./m²
Gaias Alle 8
9210 Aalborg SØ		128 m²298 m06-01-20265.125.000 kr.40.039 kr./m²
Plutonvej 42
9210 Aalborg SØ		121 m²757 m09-09-20253.200.000 kr.26.446 kr./m²
Heravej 157
9210 Aalborg SØ		136 m²247 m04-12-20252.825.000 kr.20.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden