Leandersvej 9

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.154 kr/m².2.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeandersvej gns: 11.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.971.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,69 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leandersvej 12 4293 Dianalund	163 m²	51 m	04-07-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Leandersvej 18 4293 Dianalund	128 m²	38 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	294 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²
Færøvej 34 4293 Dianalund	149 m²	328 m	26-10-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Drosselvej 10 4293 Dianalund	141 m²	294 m	09-07-2026	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Norgesvej 1 4293 Dianalund	138 m²	131 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Møllevænget 3 4293 Dianalund	153 m²	263 m	02-12-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	599 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Færøvej 31 4293 Dianalund	150 m²	463 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	463 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu