Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Leandersvej 6

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.032 kr/m².2.108.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeandersvej gns: 11.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.191.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden aug. 2021
333k842k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.695.000 kr.I dag · vores estimat2.191.095 kr.Markedet · 1992626.976 kr.Markedet · 1993562.128 kr.Markedet · 1994727.440 kr.Markedet · 1995676.872 kr.Markedet · 1996639.408 kr.Markedet · 1997947.352 kr.Markedet · 1998807.240 kr.Markedet · 1999973.056 kr.Markedet · 20001.169.280 kr.Markedet · 2001966.840 kr.Markedet · 20021.286.208 kr.Markedet · 20031.246.728 kr.Markedet · 20041.406.832 kr.Markedet · 20051.519.056 kr.Markedet · 20061.423.464 kr.Markedet · 20071.014.384 kr.Markedet · 20081.933.344 kr.Markedet · 20091.908.480 kr.Markedet · 20101.934.520 kr.Markedet · 20111.008.336 kr.Markedet · 20121.575.000 kr.Markedet · 20131.282.176 kr.Markedet · 2014657.048 kr.Markedet · 20151.009.008 kr.Markedet · 20161.116.024 kr.Markedet · 20171.076.376 kr.Markedet · 20181.466.808 kr.Markedet · 20191.310.568 kr.Markedet · 20201.575.000 kr.Markedet · 20211.747.032 kr.Markedet · 20221.840.272 kr.Markedet · 20231.997.856 kr.Markedet · 20242.172.744 kr.Markedet · 20251.936.200 kr.Markedet · 20261.733.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.191.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leandersvej 12
4293 Dianalund		163 m²61 m04-07-20241.750.000 kr.10.736 kr./m²
Leandersvej 18
4293 Dianalund		128 m²127 m09-11-20251.700.000 kr.13.281 kr./m²
Finlandsvej 27
4293 Dianalund		167 m²294 m08-07-20251.995.000 kr.11.946 kr./m²
Mågevej 24
4293 Dianalund		168 m²351 m18-06-20241.830.000 kr.10.893 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²424 m05-08-20262.550.000 kr.15.179 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²424 m10-01-20251.920.000 kr.11.429 kr./m²
Sverigesvej 2
4293 Dianalund		164 m²263 m19-06-20263.125.000 kr.19.055 kr./m²
Sverigesvej 37
4293 Dianalund		170 m²391 m06-02-20242.475.000 kr.14.559 kr./m²
Norgesvej 3
4293 Dianalund		160 m²133 m09-12-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Sømosevej 45
4293 Dianalund		162 m²395 m15-01-20251.745.000 kr.10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden