Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lavlandsvej 31

Villa · 147 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.817 kr/m².2.843.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLavlandsvej gns: 17.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.790.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden nov. 2018
395k994k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.995.000 kr.17. aug. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.790.805 kr.Markedet · 1992395.136 kr.Markedet · 1993726.768 kr.Markedet · 1994564.774 kr.Markedet · 1995681.639 kr.Markedet · 1996650.769 kr.Markedet · 1997779.100 kr.Markedet · 1998862.743 kr.Markedet · 1999963.879 kr.Markedet · 2000916.692 kr.Markedet · 2001975.198 kr.Markedet · 2002867.300 kr.Markedet · 20031.211.721 kr.Markedet · 20041.293.159 kr.Markedet · 20051.262.142 kr.Markedet · 20061.620.234 kr.Markedet · 20071.957.158 kr.Markedet · 20082.064.468 kr.Markedet · 20091.477.203 kr.Markedet · 20101.475.292 kr.Markedet · 20111.272.432 kr.Markedet · 20121.607.739 kr.Markedet · 20131.515.717 kr.Markedet · 20141.233.330 kr.Markedet · 20151.458.975 kr.Markedet · 20161.354.458 kr.Markedet · 20171.383.564 kr.Markedet · 20181.475.439 kr.Markedet · 20191.471.176 kr.Markedet · 20201.557.318 kr.Markedet · 20211.775.613 kr.Markedet · 20221.906.149 kr.Markedet · 20231.657.425 kr.Markedet · 20241.999.641 kr.Markedet · 20252.035.656 kr.Markedet · 20262.158.548 kr.Markedet · 20271.361.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
17. aug. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.790.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavlandsvej 20
4400 Kalundborg		171 m²63 m18-03-20254.850.000 kr.28.363 kr./m²
Lavlandsvej 12
4400 Kalundborg		122 m²139 m14-08-20252.130.000 kr.17.459 kr./m²
Lavlandsvej 14
4400 Kalundborg		178 m²122 m22-10-20252.900.000 kr.16.292 kr./m²
Højlandsvej 8
4400 Kalundborg		146 m²177 m03-12-20253.500.000 kr.23.973 kr./m²
Fasanvej 62
4400 Kalundborg		149 m²171 m13-03-20242.500.000 kr.16.779 kr./m²
Fasanvej 49
4400 Kalundborg		146 m²301 m22-11-20232.300.000 kr.15.753 kr./m²
Borrehøj 11
4400 Kalundborg		148 m²412 m05-02-20243.300.000 kr.22.297 kr./m²
Vagtelvej 2
4400 Kalundborg		147 m²526 m13-11-20233.033.000 kr.20.633 kr./m²
Borrehøj 12
4400 Kalundborg		145 m²495 m04-03-20242.275.000 kr.15.690 kr./m²
Hestehavebakken 62
4400 Kalundborg		151 m²478 m03-11-20251.650.000 kr.10.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden