Lavetten 9B

Villa · 130 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.813 kr/m².3.198.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavetten gns: 23.442 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+18,80 pct.
3Lille grund til villaKun 177 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.229.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,91 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
18. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 3.108.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.108.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.660.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.095.000 kr.
Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavetten 9 4100 Ringsted	130 m²	8 m	15-10-2023	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Lavetten 31 4100 Ringsted	130 m²	108 m	21-08-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Lavetten 33 4100 Ringsted	130 m²	115 m	11-03-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Lavetten 33B 4100 Ringsted	130 m²	119 m	24-01-2025	3.175.000 kr.	24.423 kr./m²
Lavetten 41B 4100 Ringsted	130 m²	176 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Lavetten 43B 4100 Ringsted	130 m²	193 m	10-11-2025	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Lavetten 28 4100 Ringsted	144 m²	146 m	25-02-2024	3.620.000 kr.	25.139 kr./m²
Lavetten 30 4100 Ringsted	150 m²	110 m	22-02-2024	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Østre Parkvej 13 4100 Ringsted	132 m²	393 m	20-07-2024	3.195.000 kr.	24.205 kr./m²
Østre Parkvej 138 4100 Ringsted	133 m²	556 m	05-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu