Laveskov Alle 404, 3050 Humlebæk — Villa · 139 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.713 kr/m².7.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaveskov gns: 36.663 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.284.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laveskov Alle 205 3050 Humlebæk	138 m²	153 m	21-01-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Laveskov Alle 312 3050 Humlebæk	131 m²	37 m	06-05-2025	5.850.000 kr.	44.656 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	78 m	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	565 m	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Skovvej 12 3050 Humlebæk	146 m²	220 m	29-11-2025	7.895.000 kr.	54.075 kr./m²
Dageløkkevej 46 3050 Humlebæk	146 m²	287 m	26-08-2026	7.295.000 kr.	49.966 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	379 m	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	608 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	724 m	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Violvej 27 3050 Humlebæk	135 m²	751 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu