Lavendelvej 6

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 496 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.641 kr/m².1.069.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.047.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,34 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
6. maj 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.270.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 3, Randers By 8930 Randers NØ	92 m²	37 m	10-11-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	243 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	169 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	295 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	393 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	162 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	762 m	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	208 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Glarbjergvej 82 8930 Randers NØ	109 m²	290 m	06-08-2026	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	963 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu