Lavendelhaven 63, 2. tv., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 867 m²
Bebygget areal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.930 kr/m².4.384.000 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering4.282.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1989Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelhaven 64 2830 Virum	113 m²	16 m	31-08-2026	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Lavendelhaven 64 2830 Virum	113 m²	16 m	12-05-2026	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Lavendelhaven 75 2830 Virum	109 m²	71 m	30-10-2025	4.275.000 kr.	39.220 kr./m²
Lavendelhaven 73 2830 Virum	108 m²	62 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²
Lavendelhaven 76, 1. 2830 Virum	105 m²	59 m	09-08-2026	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Lavendelhaven 84, 1. th 2830 Virum	102 m²	70 m	14-12-2025	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Lavendelhaven 86, st. tv 2830 Virum	92 m²	60 m	02-03-2026	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Lavendelhaven 53 2830 Virum	81 m²	92 m	22-10-2025	3.560.000 kr.	43.951 kr./m²
Lavendelhaven 41, 2. th 2830 Virum	80 m²	65 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	44.938 kr./m²
Lavendelhaven 52 2830 Virum	80 m²	90 m	30-09-2026	4.525.000 kr.	56.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu