Laurvigsgade 11B

Villa · 128 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.544 kr/m².4.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurvigsgade gns: 30.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.878.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,53 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1992 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.878.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	139 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	111 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	28 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	33 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	103 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	171 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	164 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	177 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	276 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	355 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu