Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.787 kr/m² × 138 m².1.488.606 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.550.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1983Ombygning
1974jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	50 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	171 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Grønsundvej 17, Lendemarke 4780 Stege	135 m²	171 m	16-10-2023	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	265 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Hvedebakken 22, Lendemarke 4780 Stege	134 m²	280 m	10-07-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	277 m	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	139 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	350 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	243 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	129 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu