Laurbærvænget 98

Rækkehus · 98 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.830 kr/m².2.290.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 22.302 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-10,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.558.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,40 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.595.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurbærvænget 82 8310 Tranbjerg J	99 m²	147 m	29-11-2024	1.998.000 kr.	20.182 kr./m²
Laurbærvænget 116 8310 Tranbjerg J	100 m²	97 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Laurbærvænget 124 8310 Tranbjerg J	102 m²	112 m	18-05-2026	3.298.000 kr.	32.333 kr./m²
Laurbærvænget 124 8310 Tranbjerg J	102 m²	112 m	11-08-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Laurbærvænget 104 8310 Tranbjerg J	90 m²	48 m	14-08-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Laurbærvænget 60 8310 Tranbjerg J	90 m²	84 m	11-08-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Laurbærvænget 38 8310 Tranbjerg J	91 m²	234 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Laurbærvænget 36 8310 Tranbjerg J	90 m²	233 m	06-12-2023	1.960.000 kr.	21.778 kr./m²
Laurbærvænget 72 8310 Tranbjerg J	77 m²	100 m	12-08-2025	1.975.000 kr.	25.649 kr./m²
Laurbærvænget 128 8310 Tranbjerg J	77 m²	143 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu