Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Laurbærvænget 82

Rækkehus · 99 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
311 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.138 kr/m².2.103.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 22.302 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.356.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden feb. 2025
498k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.998.000 kr.I dag · vores estimat2.356.237 kr.Markedet · 1992628.650 kr.Markedet · 1993559.845 kr.Markedet · 1994651.222 kr.Markedet · 1995734.580 kr.Markedet · 1996771.309 kr.Markedet · 1997838.035 kr.Markedet · 1998763.983 kr.Markedet · 1999845.163 kr.Markedet · 2000923.274 kr.Markedet · 2001863.676 kr.Markedet · 2002976.140 kr.Markedet · 20031.069.398 kr.Markedet · 20041.173.744 kr.Markedet · 20051.198.098 kr.Markedet · 20061.567.764 kr.Markedet · 20072.162.853 kr.Markedet · 20081.908.225 kr.Markedet · 20091.918.125 kr.Markedet · 20101.679.238 kr.Markedet · 20111.721.214 kr.Markedet · 20121.876.644 kr.Markedet · 20131.701.612 kr.Markedet · 20141.854.666 kr.Markedet · 20151.835.757 kr.Markedet · 20161.999.503 kr.Markedet · 20171.772.100 kr.Markedet · 20181.940.598 kr.Markedet · 20192.196.117 kr.Markedet · 20201.980.000 kr.Markedet · 20212.473.119 kr.Markedet · 20222.502.720 kr.Markedet · 20232.176.317 kr.Markedet · 20242.416.788 kr.Markedet · 20252.301.552 kr.Markedet · 20262.343.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.356.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laurbærvænget 116
8310 Tranbjerg J		100 m²158 m05-06-20252.850.000 kr.28.500 kr./m²
Laurbærvænget 124
8310 Tranbjerg J		102 m²216 m11-08-20242.630.000 kr.25.784 kr./m²
Laurbærvænget 38
8310 Tranbjerg J		91 m²94 m02-09-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²
Laurbærvænget 60
8310 Tranbjerg J		90 m²73 m11-08-20252.400.000 kr.26.667 kr./m²
Laurbærvænget 36
8310 Tranbjerg J		90 m²89 m06-12-20231.960.000 kr.21.778 kr./m²
Laurbærvænget 104
8310 Tranbjerg J		90 m²154 m14-08-20251.845.000 kr.20.500 kr./m²
Laurbærvænget 72
8310 Tranbjerg J		77 m²65 m12-08-20251.975.000 kr.25.649 kr./m²
Laurbærvænget 12
8310 Tranbjerg J		75 m²71 m24-06-20251.875.000 kr.25.000 kr./m²
Laurbærvænget 128
8310 Tranbjerg J		77 m²257 m08-07-20251.750.000 kr.22.727 kr./m²
Laurbærvænget 94
8310 Tranbjerg J		75 m²164 m29-10-20231.545.000 kr.20.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden