Laurbærvænget 12

Rækkehus · 75 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 316 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 316 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.145 kr/m².2.007.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 22.302 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.733.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurbærvænget 94 8310 Tranbjerg J	75 m²	229 m	29-10-2023	1.545.000 kr.	20.600 kr./m²
Laurbærvænget 90 8310 Tranbjerg J	75 m²	245 m	20-06-2026	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Laurbærvænget 72 8310 Tranbjerg J	77 m²	115 m	12-08-2025	1.975.000 kr.	25.649 kr./m²
Laurbærvænget 128 8310 Tranbjerg J	77 m²	328 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Laurbærvænget 36 8310 Tranbjerg J	90 m²	72 m	06-12-2023	1.960.000 kr.	21.778 kr./m²
Laurbærvænget 60 8310 Tranbjerg J	90 m²	143 m	11-08-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Laurbærvænget 38 8310 Tranbjerg J	91 m²	82 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Laurbærvænget 104 8310 Tranbjerg J	90 m²	223 m	14-08-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Laurbærvænget 82 8310 Tranbjerg J	99 m²	71 m	29-11-2024	1.998.000 kr.	20.182 kr./m²
Laurbærvænget 116 8310 Tranbjerg J	100 m²	228 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu