Laurbærvænget 46

Rækkehus · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 456 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.405 kr/m².2.347.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 22.302 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.002.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,44 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurbærvænget 74 8310 Tranbjerg J	138 m²	114 m	15-08-2024	3.012.750 kr.	21.832 kr./m²
Laurbærvænget 20 8310 Tranbjerg J	137 m²	128 m	07-01-2026	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Laurbærvænget 124 8310 Tranbjerg J	102 m²	214 m	11-08-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Laurbærvænget 82 8310 Tranbjerg J	99 m²	64 m	29-11-2024	1.998.000 kr.	20.182 kr./m²
Laurbærvænget 116 8310 Tranbjerg J	100 m²	150 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Laurbærvænget 38 8310 Tranbjerg J	91 m²	66 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Laurbærvænget 36 8310 Tranbjerg J	90 m²	70 m	06-12-2023	1.960.000 kr.	21.778 kr./m²
Laurbærvænget 60 8310 Tranbjerg J	90 m²	93 m	11-08-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Laurbærvænget 104 8310 Tranbjerg J	90 m²	166 m	14-08-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Laurbærvænget 72 8310 Tranbjerg J	77 m²	122 m	12-08-2025	1.975.000 kr.	25.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu