Laurbærvænget 43

Villa · 131 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.116 kr/m².3.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 21.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering3.572.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,02 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.560.037 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.560.037 kr.
1999sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurbærvænget 39 8310 Tranbjerg J	147 m²	42 m	13-03-2025	3.260.000 kr.	22.177 kr./m²
Laurbærvænget 37 8310 Tranbjerg J	170 m²	66 m	10-07-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Hyrdevænget 25 8310 Tranbjerg J	130 m²	369 m	19-03-2025	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Hyrdevænget 53 8310 Tranbjerg J	127 m²	269 m	18-11-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Hyrdevænget 11 8310 Tranbjerg J	130 m²	453 m	29-09-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Egevænget 3 8310 Tranbjerg J	130 m²	577 m	15-11-2023	3.115.000 kr.	23.962 kr./m²
Hyrdevænget 27 8310 Tranbjerg J	126 m²	336 m	08-11-2023	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Horsevænget 43 8310 Tranbjerg J	129 m²	605 m	27-01-2025	3.345.000 kr.	25.930 kr./m²
Hyrdevænget 5 8310 Tranbjerg J	136 m²	439 m	22-01-2026	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Skolevænget 5 8310 Tranbjerg J	130 m²	842 m	18-01-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu