Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Laurbærvænget 126

Rækkehus · 102 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.830 kr/m².2.290.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 22.302 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.537.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,73 pct. siden jul. 2000
513k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20001.095.000 kr.I dag · vores estimat2.537.390 kr.Markedet · 1992647.700 kr.Markedet · 1993576.810 kr.Markedet · 1994670.956 kr.Markedet · 1995756.840 kr.Markedet · 1996794.682 kr.Markedet · 1997863.430 kr.Markedet · 1998787.134 kr.Markedet · 1999870.774 kr.Markedet · 2000951.252 kr.Markedet · 2001889.848 kr.Markedet · 20021.005.720 kr.Markedet · 20031.101.804 kr.Markedet · 20041.209.312 kr.Markedet · 20051.275.000 kr.Markedet · 20061.615.272 kr.Markedet · 20072.228.394 kr.Markedet · 20081.966.050 kr.Markedet · 20091.976.250 kr.Markedet · 20101.730.124 kr.Markedet · 20111.773.372 kr.Markedet · 20121.933.512 kr.Markedet · 20131.753.176 kr.Markedet · 20141.910.868 kr.Markedet · 20151.891.386 kr.Markedet · 20162.060.094 kr.Markedet · 20171.825.800 kr.Markedet · 20181.999.404 kr.Markedet · 20192.262.666 kr.Markedet · 20202.040.000 kr.Markedet · 20212.548.062 kr.Markedet · 20222.578.560 kr.Markedet · 20232.242.266 kr.Markedet · 20242.490.024 kr.Markedet · 20252.371.296 kr.Markedet · 20262.355.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2000 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.537.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laurbærvænget 124
8310 Tranbjerg J		102 m²10 m18-05-20263.298.000 kr.32.333 kr./m²
Laurbærvænget 124
8310 Tranbjerg J		102 m²10 m11-08-20242.630.000 kr.25.784 kr./m²
Laurbærvænget 116
8310 Tranbjerg J		100 m²74 m05-06-20252.850.000 kr.28.500 kr./m²
Laurbærvænget 82
8310 Tranbjerg J		99 m²226 m29-11-20241.998.000 kr.20.182 kr./m²
Laurbærvænget 104
8310 Tranbjerg J		90 m²78 m14-08-20251.845.000 kr.20.500 kr./m²
Laurbærvænget 60
8310 Tranbjerg J		90 m²154 m11-08-20252.400.000 kr.26.667 kr./m²
Laurbærvænget 38
8310 Tranbjerg J		91 m²290 m02-09-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²
Laurbærvænget 36
8310 Tranbjerg J		90 m²293 m06-12-20231.960.000 kr.21.778 kr./m²
Laurbærvænget 128
8310 Tranbjerg J		77 m²32 m08-07-20251.750.000 kr.22.727 kr./m²
Laurbærvænget 72
8310 Tranbjerg J		77 m²203 m12-08-20251.975.000 kr.25.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden