Laur Larsensgade 11, st. th., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1939. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2592 m²
Bebygget areal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.060 kr/m².954.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaur gns: 14.739 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 18.999 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.111.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1939Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laur Larsensgade 11, 2. th 4800 Nykøbing F	66 m²	0 m	25-02-2025	845.000 kr.	12.803 kr./m²
Laur Larsensgade 11, st. tv 4800 Nykøbing F	66 m²	0 m	15-07-2024	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	21 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. th 4800 Nykøbing F	70 m²	21 m	07-05-2024	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	30 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	30 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 1. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	30 m	11-06-2025	1.010.000 kr.	17.119 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	30 m	17-03-2024	835.000 kr.	14.153 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	52 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	98 m	17-11-2025	1.128.000 kr.	16.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu