Laskedalen 115

Villa · 240 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.564 kr/m².5.232.300 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Vores vurdering7.712.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,88 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.346.240 kr.
I dag · vores estimat: 7.712.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.346.240 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laskedalen 77 8220 Brabrand	180 m²	129 m	08-08-2026	5.648.000 kr.	31.378 kr./m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	212 m	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Laskedalen 3 8220 Brabrand	172 m²	298 m	13-08-2024	4.900.000 kr.	28.488 kr./m²
Laskedalen 24 8220 Brabrand	170 m²	250 m	13-02-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Laskedalen 91 8220 Brabrand	164 m²	75 m	02-09-2025	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Laskedalen 2 8220 Brabrand	166 m²	304 m	25-06-2024	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Laskedalen 54 8220 Brabrand	160 m²	211 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Laskedalen 33 8220 Brabrand	158 m²	257 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	33.228 kr./m²
Laskedalen 58 8220 Brabrand	157 m²	259 m	08-05-2026	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Laskedalen 64 8220 Brabrand	152 m²	235 m	29-09-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu