Larsensvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 821 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.102 kr/m².2.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 16.731 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.269.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.770.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	51 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Larsensvej 5 3230 Græsted	155 m²	69 m	29-05-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Larsensvej 21 3230 Græsted	104 m²	217 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	90 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	64 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	64 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Højager 26 3230 Græsted	130 m²	81 m	22-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gartnervænget 8 3230 Græsted	130 m²	174 m	09-12-2023	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Poppelager 20 3230 Græsted	125 m²	157 m	07-08-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	165 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu