Larsensvej 16

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.836 kr/m².2.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 16.731 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.050.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,85 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	130 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	130 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	123 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Larsensvej 5 3230 Græsted	155 m²	143 m	29-05-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	148 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Larsensvej 21 3230 Græsted	104 m²	28 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	252 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	534 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovhusvej 32 3230 Græsted	179 m²	655 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	524 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu