Prisvurdering · 7330 Brande

Lars Nielsens Vej 30

Villa · 137 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.329 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.490 kr/m².2.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 11.802 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.576.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 1.450.411 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,29 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2000 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 18 7330 Brande	134 m²	156 m	05-10-2023	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Lars Nielsens Vej 27 7330 Brande	144 m²	95 m	31-01-2025	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Lars Nielsens Vej 86 7330 Brande	132 m²	434 m	03-07-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Lars Nielsens Vej 72 7330 Brande	127 m²	374 m	15-04-2025	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Lars Nielsens Vej 60 7330 Brande	153 m²	260 m	30-10-2024	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Lars Nielsens Vej 78 7330 Brande	152 m²	375 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Lars Nielsens Vej 55B 7330 Brande	157 m²	312 m	03-08-2025	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Lars Nielsens Vej 84 7330 Brande	111 m²	429 m	02-10-2024	1.310.000 kr.	11.802 kr./m²
Lars Nielsens Vej 70 7330 Brande	175 m²	343 m	25-09-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Lars Nielsens Vej 58 7330 Brande	188 m²	256 m	23-06-2024	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu