Lars Madsensvej 8

Fritidshus · 73 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.118 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.189 kr/m².2.742.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 31.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-15,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.109.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	587 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Oskar Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	74 m²	736 m	21-05-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	970 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	961 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	646 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Skovbrynet 8 3300 Frederiksværk	77 m²	686 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	644 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	238 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	963 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	698 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu