Lars Madsensvej 4

Fritidshus · 56 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.938 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.452 kr/m².2.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 31.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.276.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,51 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødemosevej 21 3300 Frederiksværk	60 m²	295 m	10-11-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Skovduevej 8 3300 Frederiksværk	59 m²	465 m	11-12-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Myretuevej 30 3300 Frederiksværk	58 m²	706 m	01-02-2026	2.230.000 kr.	38.448 kr./m²
Hjertegræsvej 19 3300 Frederiksværk	56 m²	1,0 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Mursvalevej 5 3300 Frederiksværk	62 m²	335 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Brødemosevej 14 3300 Frederiksværk	49 m²	242 m	12-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovbovej 23, Asserbo 3300 Frederiksværk	52 m²	722 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Skovskadevej 11 3300 Frederiksværk	48 m²	363 m	29-05-2024	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²
Annasmindevej 15 3300 Frederiksværk	53 m²	1,1 km	31-05-2026	1.610.000 kr.	30.377 kr./m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	1,6 km	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu