Lappen 6, st. th., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.928 kr/m².2.711.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLappen gns: 38.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.533.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lappen 6, st. tv 3000 Helsingør	84 m²	0 m	10-07-2026	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Lappen 6, 2. th 3000 Helsingør	65 m²	0 m	07-07-2025	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Lappen 10D, st. th 3000 Helsingør	60 m²	79 m	10-04-2025	2.295.000 kr.	38.250 kr./m²
Lappen 10D, st. tv 3000 Helsingør	60 m²	79 m	10-04-2025	2.375.000 kr.	39.583 kr./m²
Lappen 10D, 2. 3000 Helsingør	119 m²	79 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Allegade 14, st. th 3000 Helsingør	83 m²	445 m	02-12-2026	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Allegade 14, st. th 3000 Helsingør	83 m²	445 m	20-04-2026	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Allegade 14, 1. th 3000 Helsingør	83 m²	445 m	03-07-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Strandpromenaden 47, st. th 3000 Helsingør	88 m²	185 m	27-02-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Sabroesvej 9C, 1. th 3000 Helsingør	84 m²	623 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu