Lappedykkervej 18, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.219 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 65 m².692.640 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering653.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 893.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg893.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 7, Egense 9280 Storvorde	67 m²	131 m	17-06-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Hejrevej 19, Egense 9280 Storvorde	66 m²	407 m	30-01-2024	554.500 kr.	8.402 kr./m²
Tøtmosen 78, Egense 9280 Storvorde	66 m²	462 m	23-06-2025	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Engparken 29, Egense 9280 Storvorde	70 m²	299 m	12-08-2024	535.000 kr.	7.643 kr./m²
Tøtmosen 41, Egense 9280 Storvorde	61 m²	564 m	25-05-2026	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Doggerbanken 5, Egense 9280 Storvorde	62 m²	737 m	04-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Gyvelvej 5, Egense 9280 Storvorde	68 m²	762 m	06-05-2025	495.000 kr.	7.279 kr./m²
Engparken 23, Egense 9280 Storvorde	72 m²	272 m	12-07-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Kongeørnen 3, Egense 9280 Storvorde	73 m²	223 m	01-05-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Hejrevej 27, Egense 9280 Storvorde	72 m²	352 m	14-08-2026	425.000 kr.	5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu