Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Langtvedvej 6

Landejendom · 270 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 276.495 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
276495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.587.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.696 kr/m².7.288.380 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)276495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.267.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,66 pct. siden maj 1999
1,2M4,6M7,9M11,3M14,6M199319962000200320082011201420182021202430. maj 19992.200.000 kr.30. dec. 20269.350.000 kr.I dag · vores estimat5.267.880 kr.Markedet · 19931.910.250 kr.Markedet · 19942.819.070 kr.Markedet · 19952.519.100 kr.Markedet · 19966.428.700 kr.Markedet · 19982.235.600 kr.Markedet · 20004.335.390 kr.Markedet · 20014.896.450 kr.Markedet · 20022.305.260 kr.Markedet · 20033.025.620 kr.Markedet · 20064.949.910 kr.Markedet · 20072.486.700 kr.Markedet · 20082.534.760 kr.Markedet · 20094.778.190 kr.Markedet · 20103.180.330 kr.Markedet · 20113.934.440 kr.Markedet · 20123.422.520 kr.Markedet · 20134.641.300 kr.Markedet · 20144.542.480 kr.Markedet · 20152.280.690 kr.Markedet · 20174.563.540 kr.Markedet · 20183.499.200 kr.Markedet · 20193.467.610 kr.Markedet · 20203.420.630 kr.Markedet · 20213.502.170 kr.Markedet · 202210.360.440 kr.Markedet · 20233.230.550 kr.Markedet · 20243.178.170 kr.Markedet · 202513.092.840 kr.Markedet · 20265.613.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1999 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.267.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte9.350.000 kr.
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 1999majSolgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsbovej 233
5540 Ullerslev		278 m²2,8 km10-02-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup
5540 Ullerslev		211 m²1,4 km22-06-20259.008.800 kr.42.696 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		215 m²1,8 km04-05-202518.900.000 kr.87.907 kr./m²
Mullerupvej 22
5540 Ullerslev		172 m²589 m14-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Rørbækvej 8
5540 Ullerslev		221 m²2,4 km12-07-20254.795.000 kr.21.697 kr./m²
Lundevej 7
5540 Ullerslev		360 m²1,2 km13-11-20235.920.000 kr.16.444 kr./m²
Lundevej 3
5540 Ullerslev		361 m²1,4 km07-05-20254.400.000 kr.12.188 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup
5540 Ullerslev		211 m²3,6 km05-01-202517.845.000 kr.84.573 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup
5540 Ullerslev		199 m²3,5 km06-06-20264.665.000 kr.23.442 kr./m²
Urupvej 4
5540 Ullerslev		329 m²4,7 km06-09-20242.550.000 kr.7.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden