Langstedvej 51, Langsted, 5690 Tommerup — Villa · 151 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.329 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2329 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.811 kr/m².1.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangstedvej gns: 11.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 13.113 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.265.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhoved 18 5690 Tommerup	164 m²	1,1 km	12-02-2026	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Hesselhoved 12, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	1,1 km	24-03-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Irisvej 10, Verninge 5690 Tommerup	142 m²	1,9 km	10-11-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge 5690 Tommerup	163 m²	2,3 km	06-02-2024	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Sydmarksvej 13, Verninge 5690 Tommerup	127 m²	1,8 km	25-01-2026	1.920.000 kr.	15.118 kr./m²
Sydmarksvej 17, Verninge 5690 Tommerup	125 m²	1,7 km	17-12-2024	1.110.000 kr.	8.880 kr./m²
Hindsløkken 5, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	2,4 km	14-06-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	1,2 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Knarreborgvej 28, Verninge 5690 Tommerup	126 m²	2,7 km	16-11-2025	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Lundegårdsvej 32, Verninge 5690 Tommerup	117 m²	2,2 km	27-01-2024	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu