Langs Skolen 5

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.968 kr/m².2.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 13.396 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.942.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,05 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel895.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Skolen 24 3300 Frederiksværk	134 m²	173 m	08-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Langs Skolen 18 3300 Frederiksværk	160 m²	107 m	21-11-2023	1.970.000 kr.	12.312 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	72 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Birkedalsvej 7A 3300 Frederiksværk	136 m²	329 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Vinderød Skov 75B 3300 Frederiksværk	133 m²	422 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Ådalsvej 1B 3300 Frederiksværk	135 m²	552 m	15-12-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	466 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Hyldevej 16 3300 Frederiksværk	141 m²	297 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Nellikevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	537 m	11-12-2023	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Hvidtjørnevej 11 3300 Frederiksværk	126 m²	132 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu