Langøvej 391, Langø

Fritidshus · 112 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.221 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 112 m².3.862.432 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.913.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1166,85 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, andet230.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	866 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Langøvej 606, Langø 5390 Martofte	78 m²	2,1 km	11-05-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	2,1 km	04-06-2024	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	787 m	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	1,4 km	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø 5390 Martofte	94 m²	466 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	506 m	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	1,6 km	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hjertegræsset 37, Langø 5390 Martofte	77 m²	527 m	04-07-2024	1.380.000 kr.	17.922 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø 5390 Martofte	77 m²	808 m	03-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu