Menu
For mæglere Log ind
Hjertegræsset 32, Langø

Prisvurdering · 5390 Martofte

Hjertegræsset 32, Langø

Fritidshus · 45 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Udbydes aktuelt til 4.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
1003 m²

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 45 m².1.551.870 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.612.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 181% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.400.000 kr / Estimat: 1.565.987 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,42 pct. siden sep. 2022
73k623k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat1.612.177 kr.Markedet · 1992298.980 kr.Markedet · 1993235.080 kr.Markedet · 1994238.230 kr.Markedet · 1995155.250 kr.Markedet · 1996311.535 kr.Markedet · 1997269.955 kr.Markedet · 1998702.990 kr.Markedet · 1999215.640 kr.Markedet · 2000409.680 kr.Markedet · 2001280.035 kr.Markedet · 2002397.260 kr.Markedet · 2003492.390 kr.Markedet · 2004516.690 kr.Markedet · 2005816.525 kr.Markedet · 2006183.690 kr.Markedet · 2007999.990 kr.Markedet · 2008641.295 kr.Markedet · 2009590.175 kr.Markedet · 2010693.090 kr.Markedet · 2011790.380 kr.Markedet · 2012740.205 kr.Markedet · 2013752.085 kr.Markedet · 2014360.000 kr.Markedet · 2015973.890 kr.Markedet · 20161.210.635 kr.Markedet · 2017514.980 kr.Markedet · 2018900.000 kr.Markedet · 20191.220.850 kr.Markedet · 2020506.250 kr.Markedet · 20211.263.960 kr.Markedet · 20221.012.500 kr.Markedet · 20231.598.670 kr.Markedet · 20241.296.045 kr.Markedet · 20252.071.440 kr.Markedet · 2026708.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.612.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsset 33, Langø
5390 Martofte		48 m²114 m29-05-20252.255.000 kr.46.979 kr./m²
Hjertegræsset 37, Langø
5390 Martofte		77 m²148 m04-07-20241.380.000 kr.17.922 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø
5390 Martofte		46 m²1,3 km02-04-20241.400.000 kr.30.435 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø
5390 Martofte		58 m²182 m02-04-20252.875.000 kr.49.569 kr./m²
Stenene 41, Langø
5390 Martofte		36 m²1,1 km29-11-2023990.000 kr.27.500 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø
5390 Martofte		60 m²235 m23-08-20241.860.000 kr.31.000 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø
5390 Martofte		60 m²239 m05-05-20251.975.000 kr.32.917 kr./m²
Hedelyngen 1, Langø
5390 Martofte		33 m²1,7 km14-02-2024850.000 kr.25.758 kr./m²
Rødkløveren 35, Langø
5390 Martofte		62 m²1,3 km07-07-20243.150.000 kr.50.806 kr./m²
Stenene 15, Langø
5390 Martofte		63 m²1,3 km12-03-20252.900.000 kr.46.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden