Langørevej 8, Saltrup

Villa · 238 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.779 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.240 kr/m².3.761.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.517.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,27 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.517.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	217 m²	1,4 km	04-12-2024	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,4 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,3 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,7 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	2,2 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	2,7 km	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	2,2 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	3,1 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Gillelejevej 42, Esbønderup 3230 Græsted	165 m²	929 m	10-10-2024	2.030.000 kr.	12.303 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	1,4 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu