Langmølledalvej 2, Store Ajstrup, 9240 Nibe — Villa · 152 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 15.580 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 15580 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.410 kr/m².1.706.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.701.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	794 m	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	2,7 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	2,8 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	2,5 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Brogade 15, Sebbersund 9240 Nibe	165 m²	2,7 km	26-10-2023	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	2,6 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	2,8 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	2,8 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	2,6 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	3,6 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu