Langkildeparken 13, 3480 Fredensborg — Villa · 177 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.187 kr/m².7.286.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangkildeparken gns: 41.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+12,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.922.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,47 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.922.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010nov.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.050.000 kr.
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	168 m	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	86 m	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	120 m	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	181 m	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	687 m	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Asminderødhave 44 3480 Fredensborg	175 m²	694 m	11-09-2025	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Kirkeleddet 203, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	243 m	13-03-2026	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Asminderødhave 22 3480 Fredensborg	175 m²	721 m	12-07-2026	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Asminderødhave 22 3480 Fredensborg	175 m²	721 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Asminderødhave 17 3480 Fredensborg	180 m²	704 m	14-09-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu