Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Langkærgårdsvej 65

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1063 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.194 kr/m².7.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.565.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden sep. 2017
994k3,4M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20175.500.000 kr.31. jan. 20206.600.000 kr.I dag · vores estimat7.565.339 kr.Markedet · 19921.290.960 kr.Markedet · 1993994.500 kr.Markedet · 19941.402.740 kr.Markedet · 19951.509.120 kr.Markedet · 19961.131.300 kr.Markedet · 19971.552.680 kr.Markedet · 19982.117.700 kr.Markedet · 19992.164.320 kr.Markedet · 20002.676.960 kr.Markedet · 20012.704.140 kr.Markedet · 20022.530.080 kr.Markedet · 20033.044.160 kr.Markedet · 20043.036.060 kr.Markedet · 20053.682.440 kr.Markedet · 20064.960.620 kr.Markedet · 20075.338.980 kr.Markedet · 20084.473.900 kr.Markedet · 20093.969.000 kr.Markedet · 20104.050.180 kr.Markedet · 20114.272.660 kr.Markedet · 20123.284.100 kr.Markedet · 20134.354.920 kr.Markedet · 20144.166.280 kr.Markedet · 20154.433.760 kr.Markedet · 20164.827.960 kr.Markedet · 20174.992.120 kr.Markedet · 20184.755.960 kr.Markedet · 20194.917.060 kr.Markedet · 20205.705.820 kr.Markedet · 20216.513.120 kr.Markedet · 20227.952.760 kr.Markedet · 20237.324.380 kr.Markedet · 20247.040.340 kr.Markedet · 20257.378.920 kr.Markedet · 20268.659.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.565.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2002mar.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærgårdsvej 44
3460 Birkerød		202 m²248 m20-01-20259.500.000 kr.47.030 kr./m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²306 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²
Lindebakken 23
3460 Birkerød		180 m²205 m03-07-20246.800.000 kr.37.778 kr./m²
Furesøparkalle 40
3460 Birkerød		184 m²88 m07-07-202610.150.000 kr.55.163 kr./m²
Hasselbakken 15
3460 Birkerød		177 m²255 m24-04-20267.500.000 kr.42.373 kr./m²
Kvædegangen 1
3460 Birkerød		182 m²456 m16-02-20256.750.000 kr.37.088 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²366 m31-07-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²366 m29-05-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Lindebakken 6
3460 Birkerød		185 m²390 m02-10-20247.400.000 kr.40.000 kr./m²
Plantagevej 40
3460 Birkerød		176 m²455 m23-06-20256.850.000 kr.38.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden