Langkærgårdsvej 54

Villa · 206 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.518 kr/m².8.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering8.778.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,07 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.778.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
2021Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	120 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	184 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	265 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Furesøbakken 10 3460 Birkerød	207 m²	489 m	11-03-2025	11.600.000 kr.	56.039 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	305 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	336 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	223 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	283 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	419 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	274 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu