Langkærgårdsvej 46

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.656 kr/m².7.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.936.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,42 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1993 · Alm. Salg: 1.278.779 kr.
I dag · vores estimat: 6.936.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg1.278.779 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	95 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	30 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	136 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	330 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	307 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	172 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	302 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	203 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	245 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	376 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu